29 июня 2021 г.
Недвижимость, что продается у моря, всегда очень популярна среди покупателей, а из-за пандемии соответствующий спрос увеличился в несколько раз. Особенно это касается крымской недвижимости. Как поменяются цены на нее? Где на полуострове стоит приобрести жилплощадь для последующей сдачи в аренду или для максимально выгодной реализации?
На крымских курортах активно возводят новые объекты. Уже к концу текущего года стоит ждать ввода в эксплуатацию не менее 307 тысяч «квадратов» (апартаментов – более 53500 м2). В 2022-м хотят сдать более 260,6 тыс. м2, в 2023 году – еще 119524 «квадратов».
Появляются новые «квадраты» - растет их цена. В течение года расценки на крымской «вторичке» прибавили 10.5%, на «первичке» – 11%.
Дорожает недвижимое имущество – увеличивается и количество запросов на ипотеку. В первый месяц года количество граждан, которые хотели купить
первичную квартиру за счет ипотечных средств, выросло на 29% в месячном выражении. Рост зафиксирован и среди тех, кто планировали приобретать частные
дома (почти +23%).
В нынешнем году на полуострове 1 м2 в среднем стоит 79,6 тыс. руб., дороже всего обходятся ялтинские и севастопольские «квадраты». За год больше всего подорожали объекты в Севастополе и Алуште с Ялтой.
В последнем городе квартира стоит в среднем более 9,5 млн рублей – это рекорд для всего Крыма. На противоположном «полюсе» рейтинга расположилось Черноморское – около 3 млн руб. В Судаке, к примеру, жилье в среднем оценивается в 4,57 млн.
Если сравнивать Крым с российскими регионами, то он займет 11-ю строчку в рейтинге. На полуострове расценки на 1 м2 возводимого жилья очень высоки. Наиболее доступные лоты предлагаются в районе Тарханкут и в Феодосии.
Какие объекты нравятся инвесторам?
Приблизительно одинаков спрос на крымские «двушки» и «однушки», нередко покупателей интересуют отдельные апартаменты. Буквально за год последние стали впятеро популярнее!
Жители России все чаще думают, что крымские лоты – это неплохой вариант вложения денег. Апартаменты нередко приобретают с целью их последующей сдачи в аренду. Сам покупатель недельку-другую может отдохнуть на море, а в оставшееся время «квадраты» помогут ему заработать.
Средняя стоимость аренды за сутки в течение года выросла минимум на 20%. В Ялте у вас попросят в среднем 9035 рублей, а в Алуште – 8720 руб. Находящийся на 3-м месте Севастополь сильно отстает – только 5724 рубля.
По материалам if24-ru.turbopages.org
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: