В наше кризисное время приходится следовать тенденциям цен. Поэтому застройщик, который продает квартиры, офисы и подземные стоянки, регулярно пересматривает свою ценовую политику. Московское представительство только транслирует эти цены для вас, соблюдая их актуальность.
В настоящее время появилась дифференциация цен в зависимости от нескольких факторов. Вот они:
- Этаж, на которой расположена квартира
- Сторона, на которую квартира выходит
- Что видно из окон квартиры: горы или море или стена соседнего дома
Поэтому здесь абсолютно точно назвать цену каждой квартиры мы не можем. Скажем только, что цена пока начинается от 1.250 долларов США (не евро!) за квадратный метр одноуровневых квартир при оплате в рассрочку и дороже. Но не забывайте еще и о скидках, которые предоставляются тем покупателям, которые в состоянии оплатить свое приобретение в сжатые сроки или (и) купить несколько квартир, в том числе и для их объединения в единое целое. Подробнее смотрите страницу Скидки при покупке квартир или пентхаусов в жилом комплексе «Галерея».
Однако многие интересуются порядком цен. Или как их вычислить. Чтобы их вычислить надо взять общую площадь конкретной квартиры и умножить ее на стоимость 1 квадратного метра. Общую площадь конкретной квартиры в квадратных метрах можно узнать на странице Планировки квартир из колонки "площадь – общая". Приведем пример определения стоимости для одноуровневых квартир однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных. Возьмем среднюю площадь таких квартир в размере 60, 70 и 130 кв.м. Тогда в случае оплаты в рассрочку стоимость таких квартир будет рассчитана исходя из цены в 1.400 долларов США за 1 кв.м:
- Стоимость средней 1-комнатной квартиры = 60 х 1.400 = 84.000 долларов США
- Стоимость средней 2-комнатной квартиры = 70 х 1.400 = 98.000 долларов США
- Стоимость средней 3-комнатной квартиры = 130 х 1.400 = 182.000 долларов США
Предположим, что вы готовы оплатить стоимость квартиры сразу, может быть в несколько платежей. В этом случае стоимость 1 кв.м будет на 100 долларов ниже и составит 1.300 долларов США. В этом случае квартиры обойдутся в следующие деньги:
- Стоимость средней 1-комнатной квартиры = 60 х 1.300 = 78.000 долларов США
- Стоимость средней 2-комнатной квартиры = 70 х 1.300 = 91.000 долларов США
- Стоимость средней 3-комнатной квартиры = 130 х 1.300 = 169.000 долларов США
Но возможны и еще скидки при покупке машиноместа в подземном паркинге. Стоимость одного машиноместа фиксирована и составляет 30.000 долларов США, но его покупка одновременно с квартирой ведет с снижению цены квадратного метра квартиры. К примеру, при покупке средней двухкомнатной квартиры и машиноместа вам надо будет заплатить:
70 х 1.250 + 30.000 = 87.500 + 30.000 = 117.500 долларов США.
Однако это средние цены. При расчетах следует учитывать общую площадь конкретных квартир. А разброс площадей составляет для однокомнатных квартир от 50,18 до 69,21 кв.м, для двухкомнатных – от 54,93 до 100,99 кв.м, а для трехкомнатных – от 102,11 до 151,61 кв.м. И, кроме того, цена может варьироваться еще сильнее в зависимости от общего объема покупки.
Расчет стоимости квартир с пентхаусами аналогичен, базовая стоимость 1 кв.м составляет 2.200 долларов США.
Обращаем внимание, что цены недвижимости что в России, что на Украине сдвинулись с мертвой точки и начали хоть и неторопливо, но двигаться вверх (см. графики внизу этой страницы). Застройщик «Галереи» давно уже цены не менял, но как долго он будет оставлять их такими низким мы сказать не можем. Советуем поторопиться с покупкой.
Для получения конкретной ценовой информации по конкретной квартире при конкретном варианте покупки просим обращаться к нам: все возможные способы связи с московским представительством доступны на странице Контакты.
Цены на создание интерьеров класса «люкс» любой жилой недвижимости Крыма вы можете узнать у независимой Корпорации «ДИО», мы же можем предложить только 10% скидку на ее услуги.
Приводим также годовую динамику изменения цен на жилую недвижимость в Киеве, столице Украины, за неимением аналогичных графиков по Алуште или Симферополю. Тем не менее, эта динамика (не абсолютные цены!) помогут вам сориентироваться в динамике изменения цен на Украине. График любезно предоставлен киевским сайтом АГЕНТ.ua.
Средняя стоимость квадратного метра квартир в Киеве (эквив. USD / 1 кв.м):
Сравните с динамикой цен в Москве (график предоставлен IRN.ru):
Графики с динамикой цен на жилую недвижимость в Киеве и Москве обновляются еженедельно.
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на эту страницу в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: