20 августа 2020 г.
Владельцы «вторички» на полуострове, решившие продать свои лоты, не хотят снижать расценки. И это в условиях, когда благосостояние граждан только снизилось. Эксперты же полагают: вероятно, скоро цены снизятся на 10% либо же будут падать медленно, но несущественно.
Заключение сделок в конце апреля было невозможно, ведь граждане придерживались режима самоизоляции. В течение апреля стоимость «вторички» прибавила 0.3%, за год расценки увеличились на 4%, подчеркивают эксперты.
Аналитики полагают: в повышении расценок, скорее всего, стоит «обвинять» риелторов. Зачастую в начале кризисных времен в базе остаются лишь маленькие квартиры. А 1 м2 подобных лотов обходится чуть
дороже, чем усредненное значение.
Падение доходов граждан вполне может стать причиной удешевления крымской недвижимости на 1/10. Что-то похожее уже было в конце 2000-х и 5 лет назад. Тогда граждане обеднели, поэтому сделок на рынке было немного.
Правда, среди экспертов есть и те, кто придерживаются иного мнения. Ценового обвала не будет, ведь граждане, которые собираются продать «старую» жилплощадь, не особенно торопятся предоставлять скидки. Вот почему даже в условиях кризиса из-за COVID-19 расценки на «вторичке» могут падать медленными темпами.
Чуть ранее эксперты обратили внимание, что аренда, приобретения апартаментов и жилых площадей в южной части страны стали более популярными. Объясняется это просто: не каждый гражданин летом 2020-го может позволить себе отпуск за рубежом. Правда, ценовая корректировка все же возможна.
Напротив: крымское жилье дорожает
В среднем 1 м2 на крымской «первичке» в I квартале 2020-го прибавила всего 0.2% в сравнении с IV кварталом 2019 г. «Квадрат» был оценен в 65369 руб., сообщают специалисты. А вот севастопольские расценки за то же время остались прежние – 70795 руб./м2.
На крымской «вторичке» расценки повысились почти на 1%. А вот севастопольские цены остались практическими такими же. К концу квартала за 1 м2 просили 56391 руб. и 81786 руб., подчеркивают специалисты.
По материалам news.allcrimea.net
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: