21 мая 2019 г.
Стоимость крымского жилья в течение года прибавила 6%. Подобную динамику эксперты смогли объяснить, определив главной причиной открытие моста в Крым.
Уже в прошлом году можно было ездить на машине по мосту, за счет этого транспортная доступность Крыма только улучшилась. Вот почему местные «квадраты» и прибавили в цене. В минувшем месяце в частных домах 1 м2 стоил около 49000 руб., в квартирах – более 75,6 тыс./м2. И там, и там цена прибавила в течение года 6%.
Аналитики отмечают: очень сильно на полуострове в течение года с момента, как открылся мост, прибавило в цене многокомнатное жилье. Такие лоты стали дороже сразу на 14%, почти на треть подорожали дома, занимающие не менее 250 «квадратов».
Но совсем не эти крымские лоты больше всего интересуют покупателей. Последним по душе «двушки» и дома, которые занимают не более 75 «квадратов». Крымские дома и земельные участки на полуострове стоят довольно дорого в сравнении с российскими объектами. В среднем в I квартале 2019-го земля стоила 1,8 млн, домики – около 8 млн руб., отмечают эксперты.
Граждане не против приобрести недвижимость неподалеку от моря. Им кажется, что такие лоты привлекательны в инвестиционном плане. Вот только не каждый может потратить так много денег.
Ранее о том, что недвижимость на полуострове подорожала, говорили иные игроки рынка. Они отметили: подорожание в Крыму за год составило 7%, симферопольские лоты прибавили 12%, севастопольские – 11%.
Е. Кабанов, который представляет крымское правительство, также заявил о ценовом росте. Он отметил: недвижимость на полуострове за 5-летний срок прибавила в цене 150%. В качестве важнейшей причины Е. Кабанов отметил огромный спрос, а уже потом начало движения по мосту.
Эксперты обратили внимание и на другую особенность, которая касается уже рынка арендной недвижимости. Интерес к доступным в ценовом плане лотам только растет с учетом того, что дорожает жилплощадь. Арендодатели видят, что спрос растет, поэтому хотят увеличить арендные ставки.
Подорожание недвижимости становится причиной того, что граждане начинают искать долгосрочную аренду. В I квартале арендные объекты стали востребованнее на 3%, при этом предложение прибавило 8%.
За 4-месячный срок в среднем крымские «однушки», сдаваемые в аренду, стали доступнее в ценовом плане на 0,3%. За 1 месяц необходимо заплатить около 16,6 тыс. руб. В прошлом месяце крымскую «однушку» можно было арендовать за 17260 рублей (+0,1% к значению 2018-го).
По материалам news.allcrimea.net и newc.info
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: