27 июня 2017 г.
На местном рынке недвижимости наблюдается стабилизация, однако о падении цен пока говорить не приходится.
Наблюдается сокращение ценового разрыва между объектами класса «элит» и «бюджет». Однако главные параметры крымского рынка не совпадают с российским.
Местные офисы компаний, которые связаны с рынком недвижимости, отмечают: в течение года немало предложений ушло. Это касается очень дешевых домов, которые оценены менее чем в 1 млн руб. Наблюдается и исчезновение дорогих лотов, оцененных минимум в 120 млн.
Теперь же ценовой разрыв между «полярными» крымскими домами сокращается. Местный рынок совсем не похож на российский. Количество сделок, оформляемых в ипотеку, невысоко, да и альтернативные сделки не слишком популярны.
Спрос на крымскую недвижимость в основном формируют представители разных районов РФ. Кто-то рассматривает купленный лот как инвестицию, другие хотят обеспечить себе отдых, третьи собираются жить в Крыму.
Сколько стоят крымские дома?
Эксперты сообщают: крымские дома этим летом оценены в 1-118 млн. руб. Еще в 2016 г. их минимальная цена составляла 800 тыс. Очень дорогие лотырасполагаются в Симферополе и на ЮБК. Ялтинская вилла на 400 «квадратов», имеющая гараж, гостевой дом, бассейн, сад и пруд стала самым дорогим домом на полуострове, оценена она в 118,2 млн. Она расположена возле Приморского парка. Площадь такого лота – 400 «квадратов».
Неподалеку от «Артека» (поселок Гурзуф) есть коттедж, занимающий 330 «квадратов». Его цена намного ниже – 67 млн.
Здесь есть и вилла на 10 комнат, оцененная в 61 млн руб. Кафе, сауна и бассейн к вашим услугам. При желании тут можно организовать небольшой отель (на 13 номеров).
В 60 млн оценен 3-этажный симферопольский коттедж (730 «квадратов»). В ТОП-5 дорогих предложений вошел особняк высотой 3 этажа (680 м2). Здесь есть сауна, бассейн и гостевая зона. 47-миллионный объект расположен в Массандре, неподалеку находится реликтовый парк.
Сегодня можно отыскать объявления, согласно которым продаются дома, стоящие менее 1 млн. Вот только во многих случаях нужно вложить еще немало денег, чтобы в доме можно было жить. Такие лоты нередко предлагаются в удаленных районах полуострова.
За 1 млн руб. покупатель получит 2-этажную дачу, где завтракать при желании можно на веранде. Площадь участка – 6 соток, а сама дача находится за 10 км от г. Симферополь.
Другой бюджетный вариант стоит почти вдвое дороже. В Кореизе есть 2-этажный коттедж, который пока не достроен. Его стоимость – 1,9 млн.
В ТОП-3 оказался и дом, стоящий 2,2 млн. Здесь есть всего 1 этаж, зато можно попариться в бане, поставить машину в гараж и сложить необходимый инвентарь в сарай. Этот дом расположен в Куликовке, неподалеку от курорта Саки. В ТОП-5 нашлось место для 2-х симферопольских домов. Они стоят 3 и 2,6 млн руб.
Отметим, что летом 2016 г. самый дорогой дом стоил 160 млн, самый дешевый – 0,8 млн.
Структура спроса не поменялась – по-прежнему крымскими лотами интересуются больше всего жители РФ.
По материалам newdaynews.ru
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: