9 февраля 2016 г.
Крымские апартаменты, а также квартиры, относящиеся к сегменту «бизнес», по ценам можно сравнить с московской недвижимостью. 268 млн – столько стоит жилье класса «элит» в центральной части Ялты. Бюджетное жилье в Крыму не сильно проигрывает столичным вариантам.
Специалисты подчеркивают: в среднем 1 м2 стоит дороже, чем во многих регионах РФ. Объекты, которые находятся на ЮБК, стали самыми дорогими. 1 «квадрат» на «первичке» растет в цене. В Гурзуфе 1 м2 стоит 161000 руб., в Форосе – 166000 руб. Береговая линия также стоит дорого. В среднем 1 «квадрат» стоит не менее 250000 руб.
Жилье здесь покупают, чтобы после сдавать туристам в аренду. С весны 2014 г. в Севастополе, а также Симферополе стоимость жилья выросла вдвое (1 м2 стоит до 88000 рублей).
На «первичке» предлагается около тысячи вариантов, на «вторичке» - более 5000. Можно приобрести квартиры, дома с участками земли.
В Крыму подорожало и жилье, и коммунальные услуги. Тарифы увеличились минимум впятеро. Каждый желающий продать крымскую недвижимость должен позаботиться, чтобы все документы отвечали законодательству РФ. Для регистрации объекта в ЕГРП нужен кадастровый паспорт.
Приобрести крымские апартаменты не так уж сложно. Периферийные объекты отличаются демократичными ценами. Керченское жилье стоит не более 60000 руб./1 м2.
Что же рынок аренды?
Крымская недвижимость активно сдается в аренду, и налоговики будут более пристально следить за арендодателями полуострова. Каждый, кто сдает свое жилье, обязан заплатить 13-процентный налог, но большинство владельцев недвижимости этого не делают. За это их могут привлечь к уголовной либо административной ответственности.
Очень дорого арендовать квартиры в Массандре. Ежемесячно за них придется платить более 28300 руб. В столице этот показатель составил более 25 тыс. В Севастополе есть много вариантов, а ежемесячная оплата составляет около 22 тыс. В Керчи можно арендовать квартиру почти за 19,7 тыс. В ТОП-5 не нашлось места для г. Ялта.
Самые дешевые квартиры расположены в Коктебеле. Ежемесячно за них нужно платить около 8000 руб. А Гурзуфе арендная плата на 1000 руб. выше, в Алуште – на 1500 руб. На многочисленных курортах ежемесячный платеж превышает 10 тыс.
Аренда домов обойдется дороже. Более 46,5 тыс. руб. стоит ежемесячный платеж за аренду симферопольского дома. Севастопольская недвижимость дешевле – чуть более 40 тыс. Менее 32000 руб. стоит аренда ялтинских домов.
Дешевые варианты можно найти в Феодосии (чуть более 10000 руб. ежемесячно). В с. Береговое арендная плата повышается до 15 тыс.
Летом недвижимость на побережье имеет такую же цену, но платить ее придется еженедельно.
По материалам postrussia.info и journal.mirkvartir.ru
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: