17 августа 2021 г.
Что будет с крымским жильем?
Крымские лоты остаются привлекательными для потенциальных покупателей, хотя расценки пошли вверх. Рыночные эксперты подчеркивают: ранее приобретение квартиры было инвестицией, теперь же речь идет о том, чтобы спасти свои сбережения от инфляционных процессов.
В прошлом специалисты из разных агентств недвижимости (АН) сообщили: вдвое сократилось количество инвесторов за год. Подобные изменения можно
объяснить тем, что такие инвестиции перестали быть слишком доходными. Если ранее можно было получить до 30%, то сейчас максимум 12%. Возможно, этот
показатель упадет и вовсе до 5%.
Во многих крупных российских городах недвижимое имущество дорожает. Это продолжилось до конца 1-го месяца лета, когда открылся уже 3-й этап выдачи ипотечных кредитов на льготных условиях. Жители РФ старались купить жилплощадь, пока программа действовала на старых условиях. Вот почему расценки шли только вверх. А вот 01.07, когда увеличилась ставка по кредиту (7%), когда максимальная сумма займа снизилась (не более 3 млн рублей), граждане стали подавать меньше заявок. При этом несколько просели и прямые продажи.
Эксперты подчеркнули: приобретение жилья с оформлением ипотеки в качестве объекта для инвестиций в подобных условиях не считается выгодным. А вот цены, которые выросли, останутся такими до конца следующего сезона, хотя спрос снизился.
Такого же мнения придерживаются опытные аналитики, представляющие известное кредитное рейтинговое агентство. Они уверены: жилье подешевеет только к концу года. Ставка по ипотеке может достигнуть даже 9,5%.
Как себя повел рынок Крыма в подобных условиях? Спрос остался довольно высоким на вторичные лоты и на первичные объекты. Количество заявок, что предполагают получение льготных кредитов, упало максимум на 7%. Аналогичное падение зафиксировано и для ипотек на общих основаниях.
В Крыму ставки по ипотеке выше, чем в России, вот почему льготные кредиты под 7% остаются востребованными, отмечают специалисты. Представители крымских АН подчеркивают: не уменьшилось количество запросов на «двушки» и «однушки». Граждан интересуют объекты, которые не перешли дальше уровня котлована. Интересны и дома, уже сданные в эксплуатацию. Вот только сейчас покупателей больше интересует не ЮБК, а центр полуострова, а также западное побережье.
Почти готовое жилье покупается, чтобы сохранить свои деньги, чтобы впоследствии оно сдается в аренду.
По материалам crimea.ria.ru/economy/
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: