26 декабря 2020 г.
Крымская жилплощадь будет расти в цене и в 2021 году, это будет характерно для «вторички» и для «первички». Возможно, ценовой рост достигнет отметки 20%, полагают специалисты в сфере недвижимости.
Что стало известно ранее? Минстрой России собирается установить среднюю цену по рынку на 1 «квадрат» жилья. В будущие 6 месяцев речь будет идти о 49100 руб. Во 2-й половине уходящего года цена была на 539 рублей ниже, то есть, более чем на 1%.
На крымском полуострове расценки на недвижимое имущество сохранятся такими, как сейчас, на территории Севастополя ожидается довольно существенный рост стоимости одного «квадрата», возможно, он подорожает на 3000 рублей!
Эксперты сегодня не могут прийти к единому мнению. Некоторые уверены только в незначительном ценовом росте, другие уверены, что нас может ждать и +20% к нынешним расценкам. В целом же стоит отметить, что
застройщики и дальше завышают свои цены.
Эксперты отмечают: в последний месяц лета застройщик предлагал жилье на 40 «квадратов» за 2,8 млн руб. Это был объект на уровне котлована со сроком сдачи в 2023 году. К концу осени этот ценник вырос на 400 тысяч!
Немалое количество инвесторов вкладывают свои деньги в крымские лоты, чтобы впоследствии их перепродать. Они уверены: буквально через месяц аналогичные квартиры будут продавать уже по 3,5 млн руб. При этом расценки за 1 м2 у перекупщиков увеличиваются приблизительно так же, как у строительных компаний.
Средний ценовой рост с лета составил 500 тыс. рублей. Поведение застройщиков определяет ситуацию на рынке недвижимости. Граждане, занимающиеся перепродажами, хотят иметь маржу, поэтому им приходится завышать цены.
Квартиры на «вторичке» поднялись в цене, однако темпы роста не столь критичны, как на «первичке», подчеркивают эксперты. Мощная застройка сейчас идет в Симферополе, правда, там рынок вторичного жилья уже не так популярен. И совсем иная обстановка на ЮБК, где практически не осталось места для возведения новых домов. Вот почему там вторичные лоты очень популярны среди местных граждан, поэтому наблюдается существенный ценовой рост.
Из-за коронавируса были введены определенные ограничения, однако это не стало причиной торможения ценового роста. Фактически такие меры даже подстегнули повышение цен.
Граждане России предпочитают в недвижимое имущество вкладывать именно рубли, ведь не хотят с ними остаться. Пандемия лишь способствует повышению интереса к рынку недвижимости, который как раз «раскочегарился».
По материалам news.allcrimea.net
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: