17 декабря 2019 г.
Ситуация с крымской недвижимостью отличается от города к городу. Что же происходит на полуострове?
Алушта и Ялта интересуют «материковых» покупателей
Эксперты подчеркивают: тут недвижимость стоит около 119000 руб./м2. Ялтинские показатели почти стабильны в 2019-м, являются рекордом среди крымских городов. Показатели таковы, что могут тягаться с ТОП-10 российских городов! Если вы хотите
приобрести ялтинскую «однушку», то готовьтесь выложить 4,5 млн, почти 7,3 млн стоит «двушка».
Не слишком активно происходит развитие местного строительного рынка. Материковые застройщики не спешат сюда по объективным причинам. Организации, что работали тут до весны 2014-го, лишь недавно получили соответствующие разрешения, которые позволят все достроить.
Вот почему не так много новых ялтинских домов, если захотите приобрести «однушку» на «первичке», которая имеет площадь не менее 35 «квадратов», то приготовьтесь расстаться как минимум с 4 млн руб. На «вторичке» лоты с улучшенной планировкой обходится практически в 4,5 млн.
Летом с ялтинскими показателями сравнялись алуштинские, там жилплощадь в 2019-м прибавила в цене около 16%. Приблизительно равны расценки в Ялте с показателями Долгопрудного (Подмосковье) и Сочи. И по традиции новые дома обходятся чуть дешевле вторичных.
Кризис в экономике привел к тому, что уровень жизни упал, зачастую на квартиры тратятся крымчане, желающие увеличить площадь. Они прощаются со своей «однушкой», добавляют еще денег – и получают уже «двушку».
Отложить «с нуля» на свою жилплощадь невероятно сложно. В среднем ялтинские зарплаты составляют 25-30 тыс. руб. Вы понимаете, как долго придется откладывать на «покупку мечты» с такими доходами. Вот почему 4 из 5 лотов покупаются гражданами с материковой России.
Эксперт в сфере недвижимости полагает: определенный эффект будет иметь создание «Золотого берега» (так назовут игорную зону). Вот только всплеск не будет большим, он коснется лишь района Кациевели.
Севастопольская недвижимость для сдачи в аренду
Местные квартиры уже подорожали на 10%, сейчас 1 м2 стоит около 95 тыс. руб. и цена идет вверх. За «двушку» необходимо заплатить 5 млн, за «однушку» – почти 3,5 млн.
Город вошел в ТОП-5 населенных пунктов, где малогабаритное жилье стоит дорого (2.77 млн). Инвесторы предпочитают брать недвижимое имущество, чтобы в сезон сдавать отдыхающим. «Малогабаритки» для этого являются лучшим вариантом.
По материалам fedpress.ru
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: