24 апреля 2019 г.
Морские курорты в России уже активно готовятся к наплыву туристов. Это касается тех, кто хочет сдать в аренду свою недвижимость, а также всех, кто планирует ее продать. Первый рынок пока не может похвастаться высокой активностью, для второго настало отличное время. Уже летом значительно сократится количество объектов, которые продаются, зато значительно увеличится количество арендаторов.
Цены
Рынок, который предлагает курортную недвижимость, сталкивается с сезонным ценовым изменением, разница может достигать 10%. Пиковые значения выпадают на теплые дни, спад происходит зимой. Сезонность не сказывается лишь на элитных квартирах, здесь уровень продаж остается приблизительно одинаковым.
В течение сезона расценки идут вверх, но незначительно. Например, в Севастополе цены поднялись вверх на 2,8%. Практически такое же подорожание зафиксировано в Евпатории. Следовательно, в ценовом плане покупатель не сможет добиться большой выгоды,
начав договариваться прямо сейчас. А вот в июне ему придется смириться с меньшим количеством продаваемых лотов.
Крымский полуостров уступал по ценам Сочи и иным курортам, однако ситуация немного изменилась после введения Крымского моста. Повысилась цена на дорогие лоты. Например, крымская «вторичка» уже значительно обошла краснодарскую. В 2014-2015 гг. 1 «квадрат» в Крыму вырос в цене, потому что рубль просел к доллару. Именно к последней валюте крымские собственники и привязывают свои цены.
Переход к расценкам в рублях состоялся в 2016-м, тогда и стоимость многих лотов немного уменьшилась, однако все равно осталась высокой. Ценовой рост объясняется и тем, что ситуация в экономике стабилизировалась, ставки по ипотеке пошли вниз, открылся Крымский мост.
В 2019-м покупателей интересует недвижимость на российских курортах. За 1-й квартал 1 «квадрат» в Крыму подорожал сразу на 6%.
На территории полуострова расценки определяются тем, в каком городе продается недвижимость. Дороже всего обходятся ялтинские квартиры. В самом городе ценовой разброс может быть огромным. Месяц назад вторичный ялтинский «квадрат» стоил около 120000 руб. «Однушка» обойдется в 4,7 млн, 12,7 млн будет стоить «трешка». Недорого обходятся керченские лоты, здесь 1 м2 оценен почти в 54000 руб. Очень высоки цены на частные дома в Алупке и Гаспре.
Интересует покупателей жилье в г. Феодосия. На расстоянии чуть более 1,5 км от набережной можно купить квартиру на 40 «квадратов», а стоить она будет 2,8 млн руб.
Если хотите стать владельцем домика у моря, то готовьтесь выложить как минимум 4,7 млн. В некоторых случаях расценки повышаются до 8 млн руб.
По материалам realty.rbc.ru
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: