12 февраля 2019 г.
За прошлый год на полуострове застройщиками было возведено около 43 млн «квадратов». Отметим, что в 2017-м показатель был больше на 3 млн м2 жилья. Учитывается лишь возведение многоквартирных домов, к частому жилью данная статистика не относится.
Динамика 2018 года была отрицательной, однако это никого не удивило. Ухудшение ситуации с индустриальным домостроением было ожидаемым. Минстрой РФ уже нашел причину таких низких показателей – кризис 2014-2015 гг, падение курса, доллара и общая
стагнация рынка жилья. В те времена девелоперы начали не так много проектов, только в этом году они начали наращивать количество объектов.
Аналитики отмечают: больше всего покупателей интересуют крымские лоты, которые стоят не более 5 млн руб. Эксперты уверенно заявляют о том, что объем строительства пошел вверх. После «крымской весны» произошел провал, однако сегодня проекты выходят на рынок.
АН подчеркивают: генплан г. Севастополь не принят, поэтому возникают проблемы при согласовании новых проектов. Возможно, в будущем десятилетии качественных вариантов будет меньше.
Граждане РФ приобретают крымскую недвижимость в ипотеку
За минувший год на полуострове существенно увеличился ипотечный портфель. Если ранее речь шла о 2,3 млрд руб., то позже этот показатель вырос почти до 9 млрд.
Каждый четвертый ипотечный кредит оформляли граждане РФ, всего они взяли в долг 1,6 млрд. Такую информацию сообщает РНКБ – самый крупный крымский банк, контролирующий более ¾ ипотечного рынка.
Крымские лоты интересуют жителей Севера, Подмосковья и Москвы. Если крымчане берут в долг около 2 млн руб., чтобы купить жилье, то жители РФ готовы потратить чуть более 3 млн.
Эксперты отмечают: местная недвижимость интересна гражданам РФ. «Крымская весна» была не так давно, курортные объекты очень популярны, а предложение отстает.
В РНКБ отметили: очень высок спрос среди ипотечников на жилье с 1-2 комнатами. Чаще всего покупатели хотят жилплощадь в Севастополе и Симферополе, популярнее стали объекты в Евпатории либо Феодосии.
Аналитики отмечают: наиболее дорогие крымские лоты предлагаются в Ялте. Прошлым летом 1 «квадрат» стоил около 112 тыс. рублей (вторичный рынок), за квартиры приходилось выкладывать более 7,5 млн.
На ялтинской «первичке» 1 «квадрат» обходится приблизительно в 117000 руб./м2, лоты предлагаются по цене около 8 млн. Первичные лоты в течение года прибавили 13,5%, «вторичка» оказалась дороже на 4%.
По материалам rbc.ru
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: