30 января 2019 г.
Эксперты отмечают: в конце 2018-го элитные апартаменты в среднем стоили около $550 тыс. Буквально 3 года назад этот показатель практически доходил до отметки 700 тыс. долларов!
В 2018-м новые элитные объекты на крымской «первичке» не появились. Эксперты полагают: стоимость объектов класса «элит» будет идти вниз.
Специалисты, среди которых провели опрос, отметили: пиковыми в плане продаж элитной недвижимости стали 2014 и 2015 гг. Сделки можно было объяснить патриотическим настроем, также покупатели верили, что новый статус Крыма будет признан в мире. Уже 3 года назад элитные объекты стали менее интересными для покупателей, а к 2018-му ситуация еще больше ухудшилась.
Эксперты подчеркивают: в минувшем году элитные «квадраты» продавались очень плохо. Покупатели явно были не готовы тратить большие деньги, застройщикам нужно было возвращать те средства, которые они вложили. Если привязка была к доллару, то цена
росла. Вот только рынок не двигался в течение пары лет, а когда застройщики это осознали и увидели, что происходит с продажами, то поняли: единственный выход – это снижение цен. Однако даже этот ход не слишком привлек внимание граждан.
Если жилье стоит не менее 300 тыс. руб. за «квадрат», а ремонтные работы не были проведены, то и сделки не заключаются. Ранее подобные лоты обходились вдвое дороже! Застройщики пошли дальше, они начали проводить различные акции и даже предлагать рассрочки. Вот только рынок не торопится и пока что стоит. Люди не против торгов, однако это не помогает заключать сделки.
Если элитная жилплощадь, которая находится совсем рядом с морем. В постройку были вложены немалые деньги, теперь же застройщик хочет вернуть свое. Ценник упал до 30 млн руб., однако сделок все равно нет. Граждане смотрят лоты, прицениваются, однако свои деньги все равно не тратят.
Если в квартирах были проведены ремонтные работы, то на продажу уходит меньше времени. Объекты под чистовую отделку такой скоростью продаж похвастаться не могут.
Ценники идут вниз не только в продаваемых апартаментах класса «элит». Первичное жилье, за которое в прошлом хотели 3 млн, сейчас можно приобрести и за 2,7 млн.
Россияне, обращающиеся в этом месяце в АН, не против купить ялтинскую недвижимость, если она стоит не более 5 млн руб. Вот только клиенты даже не смотрят на те лоты, что обходятся дороже.
Малое количество сделок с ялтинской недвижимостью объясняется проблемами, которые возникли с документацией, а также курсом доллара и кризисом.
По материалам primechaniya.ru
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: