11 сентября 2018 г.
Квартиры на полуострове приносят доход 4,7% (средний показатель), жилье окупается чуть дольше 20 лет, сообщают эксперты. Они подчеркнули: доходность крымской жилплощади определяется сезонными ставками. Только 4 месяца можно сдавать жилье в аренду «по-летнему».
Самые доходные лоты предлагаются в Керчи, Севастополе и Симферополе. В последнем случае доход за 1 год составит 8,3%. Приобретенное вами жилье окупается в течение 12 лет. Симферопольские лоты востребованы летом, а также в зимнее время, вот почему ставки снижаются не так сильно, как в иных городах.
Практически схожая ситуация с севастопольским жильем. В этом городе находится флот РФ и военные базы, активность не снижается целый год. Купленное жилье может приносить доход 7,4%, а окупится оно приблизительно за 14 лет.
Керчь замыкает ТОП-3, хорошие результаты этого города объясняются тем, что местное жилье стоит недорого. Доход за 1 год составляет около 7%.
На другом «полюсе» находятся Гурзуф, Алупка и Алушта. Алуштинские лоты обходятся дорого, а получить с них деньги можно лишь во время отпусков. Местные лоты приносят доход менее 2,5% в год. Чуть более 3% можно получить, если у вас есть квартира в Гурзуфе, окупать себя она будет 33 года.
Эксперты подчеркивают: после постройки Крымского моста недвижимость прибавила в цене, а вот аренда практически не изменилась. В позапрошлом году доходность крымских квартир не дотягивала до 3,5%, окупалась жилплощадь почти три десятка лет. Как видим, ситуация значительно улучшилась.
Возможно, стоимость крымских лотов пойдет вниз к 2020 г. На данный момент в Крыму строят большие ЖК, когда их сдадут, стоит ожидать удешевления 1 кв.м. Объяснить это можно будет большим объемом предлагаемого жилья.
Сейчас же, как подчеркивают эксперты, существенных рыночных колебаний нет. Покупателей, как и ранее, интересуют небольшие объекты, предлагаемые на «первичке».
Наиболее популярным лотом стала «однушка», которая стоит 2,5 млн руб., такие объекты в дефиците на рынке. Застройщики учитывают потребности покупателей, поэтому возводят дома, где предлагается небольшое по площади жилье.
Сейчас, как подчеркивают эксперты, наиболее дорогим крымским жильем являются ялтинские объекты. На «первичке» 1 м2 обойдется покупателю в 105000 руб. «Вторичка» обходится дороже, но не существенно (109 тысяч).
В домах, которые строятся в г. Симферополь, 1 кв.м. может стоить и 49000 рублей; когда дом сдан, цена вырастает до 62 тысяч. На «вторичке» начальная цена – 70 тыс. руб.
По материалам crimea.ria.ru и pravda.ru
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: