10 июля 2018 г.
Эксперты полагали: когда откроется Крымский мост, стоимость недвижимость существенно изменится. Вот только одни настаивали на удорожании цен, другие же говорили об их снижении. Какова же крымская реальность?
Конечно, жители РФ не против иметь домик на полуострове, вот только подобные лоты не каждый может себе позволить. В среднем ялтинская квартира обходится в 7,4 млн руб., 2,5 млн стоит керченское жилье, за «однушку» нужно в среднем отдать 3 млн. Высок спрос на вторичные лоты.
Однако статистические данные не предоставляют возможности полно оценить рыночную ситуацию. Она в каждом городе своя, причем колебания в некоторых случаях оказываются существенными.
Что происходит в Севастополе?
Здесь почти 40% всех лотов – это «двушки», которые в среднем стоят почти 5 млн. За «однушки» в среднем платят 3,4 млн руб., «трешки» оцениваются в 5,5 млн.
Когда открылся мост, специалисты ждали, что клиентский поток существенно увеличится. Можно было предположить начало активных покупок крымской недвижимости. А в итоге оказалось, что уровень спроса снизился. Граждане не особо хотят приезжать на полуостров и заключать сделки.
Рост цен незначительный, объясняется курсом доллара. Владельцы ждут, когда приедут граждане РФ и начнут тратить деньги. Покупателей же задерживает ЧМ.
Главные севастопольские клиенты – государственные служащие. Таким гражданам попросту «рекомендуют» не пересекать границу. Речь идет о представителях СК, МВД, судьях. И многие следуют данной рекомендации. Силовиков отправили в Россию, чтобы гарантировать безопасность на ЧМ. С окончанием футбольного первенства планеты можно ожидать увеличение потока покупателей.
Перебираемся в Керчь
Ситуация в данном крымском городе схожа с севастопольской, однако некоторые отличия присутствуют. 40% всех продаваемых лотов – это «двушки», которые стоят около 2,4 млн руб. А вот за ними идут 3-комнатные квартиры, оцененные более чем в 3 млн. Каждый пятый лот – это «однушка», стоящая 1,7 млн руб.
Существенных рыночных изменений эксперты не фиксируют, ценники меняются совсем незначительно в обе стороны. Ситуация сейчас такая же, как 3 года назад. Зачастую совершаются сделки с «однушками», гражданские, а также военные часто выбирают ипотеку. Севастопольские военные не против приобрести здесь недвижимость, после чего она сдается в аренду.
По материалам fedpress.ru
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: