недвижимость крыма – элитные квартиры в алуште

27 марта 2018 г.

В этом и следующем году крымская недвижимость должна подорожать. Объяснить это можно несколькими факторами, например, тем, что изменилось законодательство. Среди причин эксперты называют увеличившуюся платежеспособность крымчан.

Резкое увеличение стоимости жилья прогнозируется, когда в эксплуатацию введут Керченский мост. Продавцы будут в состоянии эйфории, даже спрос немного пойдет вверх. Изначально ожидается резкий всплеск, но пройдет 6 месяцев – и произойдет снижение. Эксперты подчеркивают: реальный рост будет на уровне 3%.

Ценовой рост можно объяснить и улучшением ситуации в экономике региона. Кроме того, на полуостров собираются зайти крупные торговые сети. Ведь тут небольшая конкуренция и малая обеспеченность торговыми помещениями на душу населения. Кроме того, с появлением новых рабочих мест, улучшается платежеспособность жителей, так же на полуострове все больше приезжих из материка, которые как правило более обеспеченные.
 

Эксперты уверены: серьезно повлияют на стоимость крымской недвижимости изменения, внесенные в 214-й ФЗ. В нем прописано, какими должны быть отношения между дольщиками и застройщиками. В итоге местный рынок должен избавиться от незавершенных построек. Изменения в ФЗ станет причиной перемен в ценообразовании, ведь придется искать ресурсы, чтобы проводить строительные работы.

Некоторые эксперты полагают: крымская недвижимость станет дороже минимум на 10%. Ценовой рост они объясняют привлекательностью Крыма для бизнесменов и для обычных россиян, перебирающихся жить поближе к морю. Вот поэтому местная недвижимость становится все более востребованной.

Цены на недвижимость по городам

К началу весны в среднем 1 «квадрат» на «первичке» стоил 88000 руб. в Ялте, почти 65 тысяч – в Севастополе, 63000 рублей – в Симферополе. «Вторичка» обходится дороже минимум на 10%.

На примере обычной однушки на вторичном рынке сегодня ситуация выглядит следующим образом:

• Севастополь – квартира 26 м/кв стоит 1 600 000 р., в которой есть комната площадью 15 метров и 5-метровая кухня.
• Симферополь – 37 метров можно купить за 2 300 000 рублей, этаж 9/10. В квартире хороший ремонт и остается мебель.
• Алушта – 30 метров за 2 300 000 руб. площадь 30 квадратов, но ремонта нет.
• Евпатория – увеличенная однушка с ремонтом, этаж 8/9 стоит 3 100 000 р.
• Феодосия – 31 метр за 1 900 000, без ремонта.
• Ялта – 33 квадратных метра продаются за 2 800 000 руб. В стоимость входит хороший ремонт, до моря примерно 1.5 километра.

По материалам crimea.ria.ru

Все новости