Курортное недвижимое имущество в сухих субтропиках всегда в цене было, есть и будет в цене!

недвижимость крыма – элитные квартиры в алуште

Элитные квартиры в новом жилом комплексе «Галерея», Алушта, Крым
Количество оставшихся в свободной продаже одноуровневых квартир и квартир с пентхаусами
Рейтинг@Mail.ru

Когда крымское жилье будет стоить 1 млн рублей?

16 января 2018 г.

Стоимость арендной недвижимости на полуострове стабилизируется в течение 4-х лет. К 2022 г. закончатся главные инфраструктурные проекты, удастся сдать в эксплуатацию первичные объекты, которые начали активно строить после «крымской весны», отмечают эксперты.

Сейчас арендное и покупное крымское жилье обходится недешево. Крымчане используют свои сбережения, чтобы инвестировать в «первичку», пока происходит застройка. Это позволяет получить прибыль до 25%, ранее этот показатель был еще на 5% выше. К окончанию строительных работ квартира сдается арендаторам или же продается.

Крымскую недвижимость сегодня покупают довольно часто, и на «вторичке», и на «первичке». Объяснить это можно двумя причинами:

  • доступная ипотека;
  • приток капитала.

Еще в 2015-м объем выдачи ипотечных займов был вчетверо ниже. Сейчас у граждан есть официальная з/п, которая принимается банками как доход, а вот ранее крымчане не могли этим похвастаться. Сейчас кредит можно оформить под 8,5% (раньше этот показатель доходил до 13%), следовательно, деньги стали доступнее.
 

Проценты по ипотеке снизятся, немного вырастет цена, но после произойдет стабилизация. Спустя год в строящихся комплексах уже можно будет арендовать жилье или же проживать в нем самостоятельно. Арендный рынок должен стабилизироваться к концу десятилетия, а к 2022-му крымское жилье будет стоить 1 млн руб.

Более востребованными становятся жилые «квадраты» высокого качества. Очень популярны «двушки», которые оценены в 3 млн руб. Крымчане хотят иметь современное жилье, поэтому обращают внимание на «первичку». Делают это и местные граждане, и приезжие.

И «вторичка» реагирует соответственно, здесь лидируют «сталинки». В таких домах лоты обходятся даже дороже, чем на «первичке».

Плохо продается жилье, находящееся на последних этажах, особенно, когда нет технического этажа.

Высок спрос на крымское жилье в Евпатории, нередко лоты покупаются в Севастополе с Симферополем. В первом случае квартиры стоят по 60000 руб./м2. В двух других городах застройка продолжается, но цены не идут вниз. Стоит отметить, что застройщики в большинстве своем возводят объекты для приезжих.

Крымские жилые «квадраты» часто покупают представители российских городов, но теперь спрос на такие лоты есть и со стороны пенсионеров с госслужащими.

Подобные траты могут позволить себе представители Тюмени, Северной столицы и Москвы. Жители этих 3-х городов покупают жилье на ЮБК, они же это делали и в прошлом десятилетии.

Симферопольские лоты интересуют приезжих, госслужащих, работников банков. В Крым переселяются даже представитель Дальнего Востока.

По материалам crimea.ria.ru

Все новости

Весь контент сайта, за редким исключением и за исключением рекламы, принадлежит владельцу сайта.

Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:

Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения:

Рейтинг@Mail.ru
ЧА «Недвижимость Крыма»