14 марта 2017 г.
События, произошедшие весной 2014 г., сказалась на стоимости крымской недвижимости. С вхождением полуострова в состав Российской Федерации, цены пошли вверх, спрос увеличился.
Эксперты в короткий период зафиксировали трехкратный рост цен. После цены то падали, то снова росли. Увеличение ценников на местную недвижимость можно объяснить скачком курса доллара, который показал двукратный рост.
С прошлого года 1 м2 на крымской «вторичке» в среднем подешевел 8%. Сегодня севастопольские объекты оцениваются в 83800 руб./м2.
Еще в начале 2014 г. «первичка» и «вторичка» стоили 25000 и 35000 руб. за «квадрат» (цены в Севастополе). К концу того же года показатели выросли до 80 и 95 тыс. руб. К середине прошлого года первичный рынок подешевел на 15000 руб., «вторичка» - на
11000 руб.
Сегодня севастопольская недвижимость стоит больших денег. Очень дорого обойдется 1 м2 жилья на местной и ялтинской «первичке». Почему покупатели выбирают именно эти крымские города? Они расположены близко к морю, хорошо развита инфраструктура.
1 «квадрат» в г. Ялта оценивается в 110000 руб. В Симферополе, для сравнения, речь идет о 77 тыс.
Что касается аренды, то на крупных курортах Крыма стоимость месяца проживания составляет в среднем 28 тысяч рублей, но в не очень выгодных местах можно найти объекты даже за 7-10 рублей. Выгодное положение в этом плане занимает только Севастополь – тут ставка редко опускается меньше 30 тыс. Поэтому инвестиционная окупаемость объектов довольно невысокая. Все ждут курортного сезона.
Риелторы подчеркивают: даже сегодня рынок жилплощади является переоцененным. Специалисты отмечают: «первичка» станет более доступной в ценовом плане, когда будет готов Керченский мост. По нему в Крым будут доставлять стройматериалы, которые станут меньше в цене.
Правительство г. Севастополь внесло предложение о стабилизации цен. Для госпрограмм на текущий год хотят установить значение чуть более 63000 руб.
Сейчас первичное жилье на полуострове по ценам сравнимо с российским жильем. Средняя цена 1 м2 в новых домах – 85600 руб.
Первое место досталось Москве, где 1 «квадрат» оценивают в 206 тыс. руб. Санкт-Петербург отстает по цене от столицы почти вдвое.
Подмосковье находится лишь на 4-й строчке, здесь 1 м2 стоит 83000 руб. В этот ТОП-5 вошел и г. Севастополь – 81000 руб.
Дешевле стоит «первичка» в Краснодарском и Приморском крае, а также в Татарстане.
По материалам ruinformer.com
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: