28 февраля 2017 г.
Чем ознаменовался год, который прошел, для крымского рынка недвижимости? Эксперты зафиксировали ценовое падение. Конкретное значение, на которое сократилась цена «квадрата», было разным для различных регионов полуострова. Для примера можно сравнивать, насколько изменилась стоимость жилплощади в 2016 г. на примере трех крымских городов, которые можно назвать основными – Ялта, Симферополь и Севастополь.
Аналитики сообщают о средних ценах на севастопольскую жилплощадь за минувший год. На «первичке» ценовое падение составило 9%, на «вторичке» этот показатель оказался вдвое большим. Как видите, падение цен стало тенденцией всего рынка жилья города. Самое сильное снижение было отмечено в начале 2016 г. Всего за 3 месяца цены сократились на 12%. Только после этого эксперты зафиксировали плавное падение. В итоге были достигнуты показатели, о которых сказано выше.
Однако процентные показатели не всегда являются информативными. Вот почему стоит указать конкретные ценники на «вторичке» и на «первичке». К 01.01.2017 г. 1 «квадрат» на севастопольской «первичке» стоил чуть более 66000 руб. «Вторичка» могла
похвастаться более высоким показателем – 75500 руб./м2.
Возьмем для сравнения Ялту. Здесь за минувший год ценники на первичную недвижимость сократились на целых 20%. В Севастополе, как вы видите, падение было более чем вдвое меньшим. Что касается ялтинской «вторички», то здесь ценовое падение такое, как в Городе-герое.
Итоги ушедшего 2016 г. на ялтинском рынке жилья показывают: город почти на 100% подстроился под новые реалии. С весны 2014 г. на ценниках сказывались особые региональные факторы. Вот только сегодня их влияние почти полностью нивелировано. Общий тренд для крымской недвижимости – ценовое падение. Такое же явление зафиксировано в больших российских городах, отмечают эксперты.
К 2017 г. средние цены на ялтинскую недвижимость были такими: более 96000 руб./«квадрат» на «первичке», а также чуть менее 108500 руб./м2 на вторичное жилье.
Падение цен на симферопольскую жилплощадь оказалось не настолько существенным. Падение на «вторичке» составило 13% (на 5% меньше, чем для севастопольских объектов). «Первичка» подешевела еще меньше – лишь на 8% (приблизительно такой же показатель, как у Севастополя).
К началу нового года средние ценники на новенькие квартиры составляли чуть более 62000 руб./м2. Разница со «вторичкой» оказалась несущественной, здесь 1 «квадрат» стоил в среднем около 67000 рублей.
По материалам sevkor.ru
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: