17 января 2017 г.
Это касается ялтинской, симферопольской и севастопольской жилой недвижимости. Такова ситуация на «первичке» и «вторичке». Стоимость жилья в 3-х городах, где было заключено больше всего сделок купли-продажи, просела минимум на 8%.
Эксперты отмечают: специфические факторы, свойственные для Крыма, практически не влияют на стоимость жилья. Понижение цен совпадает с тем, что происходит в крупных городах РФ.
Ялта
Сильно в цене упала ялтинская недвижимость. Здесь в минувшем году рынок выделялся неоднозначным поведением. В I квартале цены просели на 12%, а после наблюдался рост средних цен (1,3% на «вторичке» и менее полпроцента на «первичке»).
На ялтинской «первичке» есть внутренний рынок (здесь живет местное население круглый год) и внешний. Последний интересует представителей иных регионов (курортная недвижимость).
За год цены в Ялте упали на 18-20%, в итоге к концу году 1 м2 на «вторичке» стоил более 108 тыс. руб., на «первичке» - чуть более 96000 руб. В декабре вторичные квартиры просели в цене на 1%, а такие же объекты на «первичке» потеряли
только 0,6%.
Севастополь
В Севастополе ценники шли только вниз. В 1-м квартале последовало 12-процентное падение, после оно было плавным. На «первичке» ценники сократились на 9%, на «вторичке» - на 18%. В конце 2016 г. «квадрат» на «вторичке» стоит около 75,5 тыс. руб., на «первичке» - чуть более 66000 руб.
Симферополь
Цены на симферопольской «первичке» снизились, но немного выросли на «вторичке». В микрорайонах ценовой разброс является умеренным. На рынке не отмечен подъем цен. 1-й квартал ознаменовался падением на 9%, после снижение оказалось плавным. «Первичка»
в итоге подешевела на 8%, «вторичка» - на 13%. К концу году «вторичка» стоила почти 66,8 тыс. руб. за 1 м2, на «первичке» его цена составила около 62000 руб.
Эксперты полагают: в этом году стоимость крымских квартир будет идти вниз. Объяснить это можно экономической ситуацией, кризис все еще не отступил. Некоторые хотят приобрести крымскую недвижимость, но они «привязаны» к реализации тех объектов, которые находятся на материке.
У людей практически нет «свободных» денег. Есть покупатели на объекты недвижимости в Крыму, скоро они могут активизироваться.
Существует такая особенность: когда начинается туристический сезон, Крым превращается в «демонстрационную» площадку. Нередко россияне приезжают на отдых, а параллельно смотрят жилье. Популярны крымские квартиры, однако домики с земельными участками летом ненамного отстают от них. Владельцы подобных объектов недвижимости должны привести в порядок свое имущество. Например, это касается документов.
По материалам crimeapress.info
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: