29 ноября 2016 г.
Население города Севастополя прибавило 11% с весны 2014 г., в городе строительный бум. Его можно назвать уникальным, если брать во внимание специфичность крымской недвижимости и ее курортное направление.
Специалисты назвали точное количество людей, которые проживают в г. Севастополь. В 2014 г. их было 383 тыс., сегодня же постоянное население составляет 426 тыс. человек.
Откуда прирост населения?
Причина роста городского населения – миграция. Севастопольцами хотят стать представители разных российских регионов. Немало граждан РФ желает приобрести домик возле моря. Россиянам нравится, и то что в Крыму часто светит солнце, климат очень теплый.
Другой причиной является огромное количество вариантов в плане трудоустройства. Не каждый российский регион может этим похвастать. Да и уровень образования тут достаточно высокий.
Как изменились цены на севастопольскую недвижимость?
Ранее, до 2014 г., ценники привязывались к доллару, сейчас же сектор недвижимости является только рублевым. Вот почему цены не так сильно колеблются, как ранее. Фактически можно говорить о сезонных изменениях.
В течение полугода, которые полуостров провел как часть РФ, стоимость первичных объектов в городе прибавила около 10% (средний показатель). 1 м2 был оценен в 82 000 руб.
В центре Севастополя средние цены вырастали до 40%, здесь за «квадрат» просили 126 000 руб. На севастопольской «вторичке» в среднем цены поднялись на 14%, 1 м2 оценен в 97 000 руб.
Наибольший ценовой рост отмечен на балаклавские квартиры – 20%. На столько же выросли объекты неподалеку от просп. Острякова. 1 м2 оценен в 114000 и 90 000 рублей соответственно.
Ценовой рост на недвижимые объекты можно объяснить ожиданием крымчан российских покупателей. Последние готовы покупать почти все, причем задорого.
Зимой цены пошли вниз, однако к лету рост возобновился. К началу прошлой осени средние цены на «вторичке» превысили 93000 рублей за метр, на «первичке» соответствующий показатель составил около 76000 рублей.
Почему повысились цены на крымские объекты?
Объяснить это можно некоторыми особенностями, которые касаются сдачи новых проектов. В прошлом году темпы ввода немного просели в годовом выражении, а в этом снова выросли. Объясняется это наведением порядка в процессе приема объектов. Ранее дома, которые сдавались, имели немало нарушений, сегодня это жестко пресекается. Государственные требования также стали другими.
А. Лившиц, который возглавляет севастопольский Союз строителей, отметил: местный рынок можно назвать уникальным. Его нельзя сравнивать с рынками иных регионов РФ. В Крыму нет такого предложения, как ипотека, потребители почти всегда имеют необходимую сумму для совершения сделки. К ним относятся граждане, которые ранее отложили деньги на приобретение жилплощади, продали свои объекты в других регионах и военные.
Так же увеличилось количество коммерческих объектов – торговых помещений, офисов, магазинов различного направления, точек общественного питания.
По материалам inforeactor.ru
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: