18 октября 2016 г.
Крымская «вторичка» подешевела
Риелторы сообщают: российская «вторичка» существенно упала в цене. Очень наглядно это видно на примере крымских объектов. Падение цен отмечается в течение 3-х месяцев, от этого пострадали 25 российских регионов. Эксперты отмечают: тенденция, когда цена домов, а также квартир падает, показывает, что в РФ есть инфляционный всплеск, причем вялотекущий.
Специалисты в сфере недвижимости подтверждают падение цен на «вторичке». В последующих годах ценовые характеристики таких российских объектов останутся нестабильными. При этом активный спрос со стороны россиян снизится. Какие же факторы на это влияют?
- Платежеспособность граждан РФ снижается;
- Отсутствие баланса в плане ипотечных ставок между коммерческими банками в РФ;
- Нестабильность курса валют;
- Нефтяные котировки, которые существенно снизились.
Крымская «вторичка» за 3 месяца подешевела на 4% - 1 «квадрат» оценивается в 82000 руб. Схожей является тенденция на Сахалине. Квартиры, продаваемые на территории Свердловской области, стоят на 2% дешевле, североосетинские объекты просели на 3%.
Коттеджи, а также квартиры подорожали в Москве, максимум – на полтора процента. 1 м2 оценивается почти в 213000 руб. В Северной столице подорожание достигло 2%, 1 м2 оценен в 108000 руб.
Застройщики в Крыму так же недовольны стоимостью жилья
Социальное жилье на полуострове оценивается в 29000 руб./м2. Крымские застройщики отмечают: из-за этого они трудятся практически себе в убыток. Отбить вложения в строительство, окупить инвестиции возможно, но для этого цену нужно повысить, причем минимум вдвое.
Застройщики обращают внимание, что стройматериалы стоят дорого. Провоз их с материка становится причиной больших затрат, связанных с транспортировкой.
Отмечается, что в Крыму нужно изменить порядок, согласно которому объекты, которые были построены, принимаются в эксплуатацию. Сегодня сделать это порою нелегко, ведь получившаяся площадь объекта и та, которая была запланирована изначально, могут отличаться.
Крымский Минстрой подчеркивает: здесь сделают все, чтобы местных застройщиков интересовало участие в соцпрограммах. Претензии компаний были одобрены, поэтому теперь 1 «квадрат» социального жилья стоит более 37000 руб.
Доступность информации наконец-то повысится
Благодаря Росреестру в Крыму наконец-то начал работать online сервис, который поможет каждому гражданину узнать полную информацию, которая касается недвижимости, зарегистрированной на полуострове.
Благодаря запущенному ресурсу юрлица, а также физлица бесплатно смогут узнать все необходимые данные, которые касаются таких объектов, как:
- участки земли;
- строения;
- помещения и здания.
Перейдя на страничку Росреестра в Сети, можно увидеть новый сервис, благодаря которому есть возможность получить любые сведения о недвижимости Крыма онлайн.
Для получения нужной информации просто заполните форму online. Стоит указать кадастровый номер либо же адрес объекта. Поиск возможен по ГКН либо по ЕГРП.
Ресурс, который можно найти в «Электронных услугах» на сайте ведомства, будет очень полезен нотариусам, риелторам и обычным гражданам.
По материалам kerch.fm
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: