4 октября 2016 г.
Эксперты не сомневаются: вложения средств россиян в крымскую недвижимость окажутся более выгодными, чем инвестирование в сочинские объекты. Это касается квартир, которые можно отнести к классу «бизнес». Их площадь превышает 80 «квадратов».
Элитная недвижимость нередко покупается, а после сдается в аренду. Если осуществить это на территории Крыма, то окупаться жилье будет меньше времени, чем кубанские квартиры. И разница получается очень существенной – 7 лет. Такую информацию сообщают аналитики.
Недавно были проведены исследования, которые продемонстрировали: вложения в недвижимые объекты полуострова, если они относятся к бизнес-классу, являются очень привлекательными. Такие же апартаменты, которые территориально находятся в Краснодарском
крае, на морском побережье, не столь выгодны.
Аналитики изучили информацию, которая содержится в открытых ресурсах. Если иные условия будут равны, то приобретение крымской жилплощади позволит ее владельцу получать прибыль спустя 11 лет. Что касается Сочи, то этот показатель составляет 18 лет. Стоит отметить и другой факт: первоначальные издержки, которые связаны с приобретением недвижимого имущества, а также с его оформлением в собственность, в Крыму вшестеро выше в сравнении с Краснодарским краем.
Аналитики нашли этому объяснение. Возможно, объяснить подобную тенденцию можно невысокими расходами на оплату ЖКУ. Пока что в Крыму они именно такие. Если у крымчанина есть недвижимость в собственности, то ежемесячная оплата за ЖКХ составляет почти 15 руб./м2. Сочинский показатель существенно выше крымского. Аналитики посоветовали заложить в план по приобретению жилплощади более 50% стоимости объекта. Следовательно, покупателю сочинские апартаменты достанутся за 1,5 цены.
На территории края Сочи – это не просто главный город на побережье Черного моря. Сейчас он очень доходный в плане окупаемости вложений, сделанных в недвижимое имущество. Причиной тому является высокая деловая активность. Она вышла на пик, когда в 2014 г. прошли ОИ.
Летом апартаменты, которые относятся к классу «бизнес», можно арендовать, если ежемесячно платить около 170000 руб. В иных городах края аренда подобного жилья обойдется на 20000 руб. дешевле. Сочинская доходность является высочайшей – 6%, а средний показатель по региону – 4,7%.
На территории Крыма наиболее дорогие курорты летом – это Судак, Массандра и Ялта (180000 руб. ежемесячно). Доступными являются Алупка, Бахчисарай, Саки. В среднем аренда хорошего крымского жилья стоит 145000 руб. ежемесячно. На самую высокую доходность могут рассчитывать владельцы ялтинских объектов.
По материалам krasnodarmedia.su
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: