19 апреля 2016 г.
Ситуация, которая сложилась на рынке недвижимости полуострова, трудно считать идиллической. Спрос невысок, и он падает, соответственно, цены также идут вниз. Покупатели не очень доверяют процедурам, которые связаны с покупкой жилплощади.
Представитель АН в Крыму отмечает: зачастую крымские квартиры интересуют россиян, которые представляют Дальний Восток, а также Север России. Благодаря подобной покупке жилплощади гражданам РФ удается реализовать потребность в морском отдыхе и тепле.
Стоит отметить и внутренний спрос на недвижимость в Крыму. Местное население меняет квартиры, люди покидают города, где долго жили, чтобы перебраться в другие. Нередко это можно объяснить семейными обстоятельствами. Вот только основной спрос
формируют отнюдь не они.
Если говорить о ценовых диапазонах, то российские покупатели желают приобрести за 2-4 млн руб. «однушку». 2-комнатное жилье они оценивают максимум в 6 млн. За такие деньги россиянам хочется стать владельцами бунгало, которые расположены возле моря.
Объем предложения существенно превышает спрос. Сегодня довольно активно продается жилплощадь, которая принадлежит украинцам. Они стремятся найти покупателя на свою недвижимость. Стоит отметить взимание налога с таких продавцов – в Крыму они считаются нерезидентами. Такое положение вещей украинцев не устраивает, вот почему они очень хотят продать неликвидную жилплощадь.
В минувшем году стоимость крымской «вторички» просела минимум на 30% в годовом выражении. Удешевление достигало даже 40%. На «первичке» цены довольно высоки. Жилплощадь, которая относится к среднему классу, стоит не менее 2,5 млн руб. Во столько оцениваются 50 «квадратов». Именно таковы среднерыночные ценники в РФ, если говорить о популярных городах.
Для сравнения стоит выбрать провинциальный город, предположим, это будет г. Королев. Он расположен неподалеку от Москвы. Первичные квартиры здесь предлагают известные застройщики. И стоят они дешевле, чем недвижимость, предложенная симферопольскими строительными компаниями.
Если жилье имеет площадь 50 «квадратов», то оно стоит около 2,5 млн руб. За такие деньги можно приобрести жилплощадь с полной отделкой. Крымское жилье за такие деньги продается «под ноль». Что касается корпусов, то они подключаются к коммуникациям города.
Королёвская недвижимость может принимать покупателей, с предварительно проведенной чистовой отделкой. Помимо этого, произведен монтаж, осуществлена разводка различных коммуникаций. Когда сделка заключена, производится регистрация права собственности, новый владелец покупает ключи.
Крымские цены довольно высоки, а спрос остается низким, следовательно, велика вероятность падения цен.
По материалам sobytiya.info
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: