12 января 2016 г.
Новый год начался с еще одной девальвации рубля. Нестабильная валюта – это повод для переживаний на рынке недвижимости. Если россияне владеют недвижимостью, то они должны понимать: позиционировать ее необходимо в национальной валюте. Риелторы отмечают: рублевые ценники существенно повышают вероятность продажи недвижимости.
Возможно, более активными станут покупатели с валютными накоплениями. Каждый, кто заранее планировал покупки в валюте по курсу не более 60 руб./$1, получили возможность выбирать объекты и активно торговаться. Ипотечные покупатели, которых интересует недвижимость с рублевыми ценниками, могут найти немало вариантов, потому что большинство продавцов согласны расстаться с недвижимостью за рубли. На рынке отмечен существенный рост доли ипотек, отмечают эксперты.
При заключении сделки американская валюта покупается по текущему курсу, следовательно, риски, которые связаны с колебаниями валюты, ложатся на плечи продавцов, подчеркивают аналитики.
Почти треть сделок в Севастополе заключают украинские граждане. Проживающие в городе россияне пока не спешат с реализацией недвижимости. Местные после продажи находят альтернативное жилье.
Большинство людей, которые после проведения референдума хотят уехать на Украину, нашли новых владельцев для своей крымской недвижимости, кто-то решил повременить с продажей. Реализацией недвижимости занимаются украинцы, ставшие ее владельцами до марта 2014 г. Они могли получить ее в дар или по наследству. Кто-то вкладывал средства для последующей продажи недвижимости, другие приобрели ее на перспективу либо же для комфортного отдыха. Теперь они желают продать эти объекты, ведь есть некоторые неудобства при пересечении границы.
Если у продавцов есть желание продать такую недвижимость, то им не стоит оглашать долларовый ценник. Необходимо получить рубли, приобрести в городе в день сделки американскую валюту, после осуществить банковский перевод на Украину. Необходимо подчеркнуть: севастопольские банки работают, без проблем делают переводы на Украину, после чего в местных отделениях необходимо решить вопрос с быстрым получением долларов на руки.
Украинские и крымские риелторы не против сотрудничества, связи удалось сохранить. Главное, чтобы клиент был всем доволен.
Очень важно определиться со стоимостью украинской недвижимости, которая покупается после продажи севастопольской. Рубль и гривна стремительно идут вниз. Сегодня долларовые цены на украинскую недвижимость падают.
Компании, которые помогают заключать сделки, не занимаются политикой. Сделки затягиваются во времени, а стороны стараются быть деликатными.
По материалам meridian.in.ua
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: