30 июня 2015 г.
Севастопольское правительство образовало орган исполнительной власти, для госконтроля над долевым строительством различных объектов недвижимости, а также многоквартирных домов.
Когда г. Севастополь и Крым стали частью РФ, стали поступать жалобы от граждан. Они указывали: не выполняются заключенные соглашения в области строительства жилых домов. Деньги для проведения подобных работ были привлечены в «украинский период». Тогда создавались кредитно-депозитные, предварительные, инвестиционные договоры. Население вступало в ЖСК.
В РФ существует ФЗ, в котором указано, как должны быть привлечены средства при долевом строительстве.
Севастопольское правительство подчеркивает: если заключается договор на участие в долевом строительстве, то он должен пройти госрегистрацию. Благодаря этому «двойные продажи» становятся невозможными. Также такой процесс на 100% защищает права жителей полуострова, которые участвуют в долевом строительстве.
Сегодня некоторые севастопольские застройщики создают ЖСК в городе. Здесь принимаются деньги граждан, которые учитываются как паевые взносы. В действующем законодательстве указано о подобном способе привлечения денег. Вот только существует риск, что застройщик не выполнит свои обязательства в плане проведения строительных работ. Нередко последние проводятся некачественно либо же оттягивается срок сдачи дома в эксплуатацию. Следовательно, перед тем, как вступить в ЖСК, нужно внимательно изучать предоставленные документы. Именно они будут определять отношения между пайщиками.
Практика иных субъектов РФ показала: каждый, кто участвует в долевом строительстве, лучше защищен в законодательном плане. Также существуют иные схемы, признанные законными.
В чем секрет популярности недвижимости
Уже построенная, например, севастопольская недвижимость стоит очень дорого. Арендная стоимость жилья в городе стремительно растет. За 1 комнату придется отдать не менее 15000 руб. Правда, подобные вариант очень редко можно найти. За 2 комнаты приходится отдавать минимум 20000 руб. Иногда цены доходят до 35000 рублей. 3-комнатные квартиры предлагаются от 35000 руб. Арендная плата за такое жилье может доходить и до 50 тыс.
В столице РФ довольно сложно отыскать «однушку» в приличном районе, которая стоила бы 20000 руб. Однако подобные варианты все же есть. Следовательно, севастопольская недвижимость по ценам вполне сравнима со столичной. Например, в г. Симферополь, который является крымской столицей, сдаются квартиры за 10 тыс. руб.
На данный момент Севастополь – это представитель ТОП-3 городов России, где предлагается самая дорогая недвижимость.
По материалам crimea.mk.ru и kp.ru
Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:
Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения: