недвижимость крыма – элитные квартиры в алуште

24 марта 2015 г.

Новости о рынке недвижимости, поступающие из Крымского полуострова за последнюю неделю, не радуют:

• РФ может изменить сроки реализации либо отказаться от некоторых больших проектов на полуострове. Причина – проблемы с деньгами. Однако российский президент настаивает на выполнении сроков, которые были заявлены ранее.
  К примеру, в г. Ялта хотели избавиться от наружной рекламы. На улицах курортного города хотели убрать все билборды. Однако в реальности эти планы удастся реализовать только в год проведения ЧМ-2018 по футболу в РФ. До этого действуют соглашения, которые были подписаны ранее.
• АИС «Жилье» не считает полуостров частью РФ. Стало известно, что Севастополь и Крым не представлены в базе, куда включены российские объекты недвижимости. В списке значится недвижимость, которую должны получить некоторые категории граждан РФ.
   

Как отреагировал рынок

Возможно, эти новости о проблемах во властных структурах и привели к значительному падению арендных цен на жилье. Техника, продукты, а также другие товары дорожают, а вот цены на квартиры начали падать.

Аналитики отмечают: стоимость домов, а также квартир в прошлом месяце упала почти на 15%. Достаточно вспомнить 2014 г., когда рыночный ажиотаж привел к удорожанию недвижимости почти в 1,5 раза. Нынешнее положение дел можно назвать удручающим.

С прошлого месяца стоимость жилья начала падать. Одна из причин – это некоторая стабилизация курса валют. Если вспомнить летний спрос, то он сократился минимум вдвое, местами – втрое. В июне агентства получали звонки минимум от 70 человек ежедневно. Сегодня, если позвонит 20 человек - это уже хорошо. А жилье смотрят совсем единицы.

Риелторы отмечают: 80% недвижимости на полуострове покупается россиянами, которые живут на материковой части страны. Что касается местного населения, то для них ценники на жилье по-прежнему остаются заоблачными.

Если покупательская способность останется на прежнем уровне, то цены упадут еще больше. Скорее всего, совсем скоро снизится арендная стоимость недвижимости, причем сразу на 20%. Будут снижены цены в центральной части г. Симферополь. Здесь стоимость аренды жилья была настолько высокой, что это отмечали даже жители Москвы. Большинство квартир пустуют, сдают их в лучшем случае посуточно.

Большая часть продавцов сегодня берут деньги в национальной валюте.

Стоимость одного «квадрата» зависит от количества комнат. Если она одна, то за 1 м2 нужно отдать 1400 руб., если 2 – то чуть менее 1,4 тыс., если 3 – чуть более 1100 руб. Дом оценивается в 1300 руб.

На «первичке» цены могут быть ниже процентов на 20, но это характерно лишь для жилья, в котором нет внутренней отделки.

По материалам est.ua

Все новости