Курортное недвижимое имущество в сухих субтропиках всегда в цене было, есть и будет в цене!

недвижимость крыма – элитные квартиры в алуште

Элитные квартиры в новом жилом комплексе «Галерея», Алушта, Крым
Количество оставшихся в свободной продаже одноуровневых квартир и квартир с пентхаусами
Рейтинг@Mail.ru

Сдаем-снимаем квартиру в Севастополе

10 февраля 2015 г.

Стоимость долгосрочной аренды жилой недвижимости начала увеличиваться с мая прошлого года. В город стали приезжать семьи, бежавшие из зоны АТО; из РФ сюда перебирались госслужащие, которым государство снимало жилье. Осенью минувшего года прошел слух, что готовится новый законопроект. По нему севастопольские военные получат 15000 руб., которые расцениваются как компенсацию за съем жилья. Такой закон действует в Северной столице и Москве. Собственники жилья решили резко поднять цены на сдаваемое в аренду жилье. Они считали, что теперь смогут получить богатых квартиросъемщиков.

Сегодня съем жилья в городе сроком на 1 месяц больше, чем средняя з/п. За 1 комнату приходится платить не менее 12 тыс. руб., 2 комнаты стоят от 20000 руб., а 3 – минимум 25 тыс. рублей.

Стоимость аренды жилья за май-декабрь минувшего года выросла вдвое-втрое. На рынке арендного жилья квартиросъемщик просто не может отдавать за квартиру больше, чем он получает, а собственник недвижимости хочет заработать столько же, сколько и удачливый сосед. Многие рабочие в Севастополе получают з/п в рублях, а городские жители все цены переводят в доллары. Большой спрос на 1-комнатные квартиры, которые можно снять за 10 тыс. руб. Если цена поднимается до 25 тыс. руб. за 2 комнаты, то такое жилье может никого не заинтересовать.
 

Агентства недвижимости испытывают сложности при сотрудничестве с арендодателями. Приход российских законов ввел собственников в небольшой ступор. Теперь севастопольцам придется платить налог от сдачи своих квартир в аренду. Налоговые резиденты России заплатят 13%, а нерезиденты – 30%. Арендодатели теперь вынуждены к 30.04 предоставить в налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Заплатить налог можно 15.07, не позже. В налоговой поставлены на учет 300 ИП и около 1200 физлиц, которые сдают свое жилье согласно патентной системе. Если арендодатель не предоставит вовремя свою декларацию о доходах, то его ожидает штраф.

Приезжие арендаторы жилья должны быть зарегистрированы собственником недвижимости в ФМС. При этом прав на квартиру жилец не получит. Возможно, владельцы квартир с приходом русских законов только выиграли, потому что теперь у них есть гарантии, потому что договоры зафиксированы на бумаге и прошли регистрацию в налоговой.

Что касается «теневой» аренды жилья, то она выгодна мошенникам. Некоторые из них после съема жилья пытаются его продать, представляясь собственником. При этом они просят часть суммы заплатить вперед.

Севастополь, вошедший в состав РФ, стал гораздо привлекательнее для жителей России, которые могут сюда приехать на ПМЖ и на отдых.

По материалам crimea.vgorode.ua

Все новости

Весь контент сайта, за редким исключением и за исключением рекламы, принадлежит владельцу сайта.

Вы можете самостоятельно проставить гиперссылку на этот сайт в своем блоге, на форуме или где пожелаете, скопировав код ссылки:

Или поделитесь ссылкой на эту страницу с близкими, друзьями и знакомыми для обсуждения:

Рейтинг@Mail.ru
ЧА «Недвижимость Крыма»